Khi anh/chị có một khoản tiền dôi dư, và anh/chị đang tìm kiếm một kênh đầu tư hiệu quả thì mua nhà phố là một giải pháp cực kỳ tốt trong giai đoạn này. Tại sao anh/chị nên đầu tư bằng cách mua nhà phố Hà Nội mà không phải là một kênh nào đó khác. Hãy cùng tác giả Hải An đi tìm hiểu 4 lợi thế vượt trội của hình thức này qua bài viết dưới đây:
1. An toàn
Không phải là vàng, ngoại tệ, hay chứng khoán mà chính là nhà phố các quận trung tâm có tính an toàn cao nhất. Thổ cư nhà phố bao gồm nhà, đất và các tài sản bất động sản hình thành trên đất phố. Khác với các kênh đầu tư nhu Vàng, ngoại tệ hay chứng khoán, bất động sản thổ cư nhà phố có tính an toàn cao hơn rất nhiều.
Khi anh/chị mua một căn nhà phố thì tài sản đó là của anh/chị với tấm sổ đỏ cất trong két hoặc ngân hàng vô cùng an toàn mà không lo một thế lực nào chiếm đoạt hoặc trộm cắp mất. Cất trữ vàng, ngoại tệ hay chứng khoán bản phải lo nghĩ hơn rất nhiều về điều kiện đảm bảo an toàn cho tài sản. Trong khi đó với nhà phố thì không ai có thể trộm cắp hoặc ngang nhiên chiếm đoạt của anh/chị. Đã có chính quyền bảo vệ quyền làm chủ tài sản cho anh/chị, dù anh/chị ở bất cứ nơi nào
2. Thanh khoản cao
Tương tự như vàng, ngoại tệ thông dụng như USD, nhà phố cũng có tính thanh khoản rất cao.
Bất động sản nhà phố là loại tài sản dễ mua bán theo giá thị trường. Chỉ cần anh/chị có nhà phố, với các quận trung tâm, khi anh/chị cần tiền, anh/chị dễ dàng bán bất động sản để chuyển đổi thành tiền mặt
Không giống như nhà đất vùng ven (ví dụ như Sơn Tây, Hòa Lạc… tại Hà Nội), nhà phố có vị trí trung tâm là nơi đông người sinh sống và qua lại. Mọi hoạt động sinh hoạt tấp nập, khiến lượng khách tìm mua nhà luôn luôn đông đảo.
Trong đó, mức độ quan tâm nhà riêng quận Nam Từ Liêm tăng 43%, mức độ quan tâm nhà riêng quận Hoàng Mai tăng 28%, Đống Đa tăng 21%, Thanh Xuân tăng 12%, Hà Đông tăng 26%…
(Theo Cafef)
3. Tăng vốn bền vững
Trong tháng 3/2024, khu vực ghi nhận mức giao dịch tăng cao nhất là quận Long Biên (tăng 547% so với tháng 2/2024, thì ), Ba Đình (516%). Tại các quận khác cũng ghi nhận mức giao dịch tăng đáng kể như quận Hà Đông (284%), Hoàng Mai (261%), Bắc Từ Liêm (199%), Tây Hồ (81%), Nam Từ Liêm (13%), Đống Đa (11,6%)…
Đáng chú ý, quý 1/2024, giá nhà mặt phố vượt mốc 400 triệu đồng/m2 đất đối với khu vực trung tâm, cao gấp 2 lần so với khu vực ngoài trung tâm (200 triệu đồng/m2). Thực tế, đơn giá đất nhà mặt phố ghi nhận xu hướng tăng từ năm 2020 đến nay.
(Theo Vneconomy, 20/05/2024, xem bài viết tại đây)
Qua các kênh thông tin đại chúng và internet, anh/chị dễ dàng nhận thấy giá nhà phố các quận trung tâm Hà Nội liên tục tăng và chưa khi nào giảm trong suốt 4,5 năm trở lại đây.
Và điều đáng nói hơn giá nhà liên tục tăng với mức độ sinh lời vượt qua mọi kênh đầu tư tài chính, vàng hay ngoại tệ truyền thống khác.
Một khảo sát vào cuối tháng 3/2024 của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, mức tăng giá nhà riêng Hà Nội đã đạt 10-20% so với cuối năm ngoái.
(Xem thêm bài viết trên Cafef ngày 20/04/2024 tại đây)
4. Dòng tiền ổn định
Khác với các kênh đầu tư khác, với nhà phố anh/chị luôn có khả năng có dòng tiền ổn định hàng tháng nhờ cho thuê.
Bất động sản nhà phố đặc biệt ở thành phố lớn như Hà Nội, có dòng người dài ngày ngày tìm kiếm nhà thuê để ở hoặc kinh doanh.
Vì vậy chỉ cần anh/chị có nhà, anh/chị không cần phải lo lắng không có người thuê. Quan trọng là anh/chị muốn cho thuê theo giá bao nhiêu. Nhỏ thì 7,8 triệu / tháng, lớn hơn chút 10 – 20 triệu/ tháng thậm chí vài chục, vài trăm triệu tháng tùy theo loại nhà, vị trí đẹp hay không.
Với các căn nhà mặt phố lớn tại Hà Nội, không quá khó để anh/chị có thể thấy giá thuê nhà vài trăm triệu đến cả tỷ trên tháng.
Bất động sản căn hộ, đáp ứng nhu cầu ở thực, nhất là phân khúc bình dân, trung cấp ngày càng hấp dẫn nhà đầu tư khi giá thuê, giá bán liên tục tăng và chưa có dấu hiệu dừng lại.
(Theo Thời báo tài chính Việt Nam, ngày 10/03/2024, xem thêm tại đây)
